Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
  • Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
  • Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Популярные варианты

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 смежные комнаты в хрущевке

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется “мини-улучшенка”. Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты. 

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Можно оформлять все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетающихся. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полустудийной планировкой, в которых территория кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В жилой зоне следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Чтобы новая планировка брежневского дома считалась законной, вам следует пройти процедуру согласования перепланировки в Мосжилинспекции. В зависимости от сложности вносимых изменений это делается либо по проекту с техническим заключением, либо, что крайне редко, в упрощенном порядке (по эскизу).

Кроме того, перепланировку брежневки можно согласовать по типовому проекту, так как многие дома того периода были разработаны проектным институтом МНИИТЭП.

Однако в абсолютном большинстве ситуаций для согласования перепланировки брежневки требуется индивидуальный проект перепланировки. Это относится к тем случаям, когда изменения затрагивают перегородки, несущие стены, перекрытия, конструкцию полов или инженерные коммуникации. Особенно это касается панельных брежневок, поскольку в них большинство внутриквартирных стен являются несущими.

Проект также нужен для всех случаев с расширением ванной и санузла на коридор, поскольку они требуют вмешательства в конструкцию полов в части гидроизоляции.

Итак, если вы планируете провести сложную перепланировку брежневки, то кроме сбора необходимых документов вам потребуется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО (например, в нашу компанию), за оформлением проекта и технического заключения о состоянии конструкций и возможности перепланировки. При вмешательстве в несущие конструкции техническое заключение составляется организацией, проектировавшей здание.

Несмотря на то, что проекты уже выполненных перепланировок можно легко найти в интернете, самовольное проведение работ на основании кем-то выполненного проекта – серьезное нарушение жилищного законодательства. За незаконную перепланировку брежневки вас ждет штраф, а если работы проводились с нарушениями, вам придется возвращать квартире прежний вид в соответствии с планом БТИ.

Согласование перепланировки любой квартиры, в том числе и брежневки, лучше всего проводить с помощью специалистов, не полагаясь только на собственные силы. Это позволит гораздо быстрее и с наименьшими финансовыми затратами получить распоряжение с разрешением на перепланировку, а в дальнейшем без проблем сдать готовый ремонт инспекторам и предоставить им акты скрытых работ с авторским надзором и журналом производства работ и пр.

Далее вы можете посмотреть несколько согласованных вариантов переделки брежневок по проектам, разработанным нашей организацией.

Перепланировка однокомнатной брежневки.

Эта перепланировка квартиры брежневки заключалась в расширении совмещенного санузла на часть площади коридора. Кроме того, сократилась жилая площадь квартиры, но комната приобрела правильную геометрическую форму. На кухне была произведена перестановка газовой плиты и мойки.

Перепланировка панельной брежневки (серия II-57):

Перепланировка брежневки, 2 комнаты.

В ходе перепланировки двухкомнатной брежневки были выполнены работы по объединению ванной и туалета, переносу сантехники в санузле и мойки на кухне, а также демонтажу дверного блока, разделяющего коридор и помещение для приготовления пищи.

Перепланировка брежневки, 2 комнаты, фото:

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Перепланировка 2 х комнатной квартиры брежневки.

При выполнении данной перепланировки 2 х комнатной брежневки был устроен совмещенный санузел, который расширили на коридор и встроенный шкаф. Ненесущую перегородку между жилой комнатой и коридором частично демонтировали. А в несущей стене, которой комната разделена с кухней, вырезали проем под дверь, поскольку прежний вход в кухонное помещение оказался перекрыт в результате перепланировки туалета и ванной.

Вариант перепланировки брежневки, фото:

Перепланировка в 3 комнатной брежневке.

В рамках этого проекта перепланировки брежневки (серия дома II-49/Д) были проведены мероприятия по устройству и расширению совмещенного санузла.

Перепланировка брежневки, 3 комнаты:

Перепланировка трехкомнатной брежневки.

В результате перепланировки 3х комнатной брежневки туалет с ванной объединили и расширили на площади коридора и встроенных шкафов. Размер кухни также увеличили за счет нежилой площади. В несущей стене между кухней и жилой комнатой устроили дверной проем. А вместо подоконного блока, разделяющего комнату и лоджию, установили «французское остекление».

3 х комнатная брежневка, перепланировка, фото:

Перепланировка 4х комнатной брежневки.

Данный проект перепланировки 4х комнатной брежневки (в доме серии И-241) включал в себя демонтаж встроенной мебели и объединение ванной и санузла с расширением их на коридор.

Перепланировка 4 комнатной брежневки:

Источник

Текстильное оформление

Текстиль способен кардинально изменить дизайн комнаты, придать ей особое настроение. Спальня — островок спокойствия и уюта, поэтому шторы должны соответствовать общей стилистике помещения. Для классического стиля подойдет сочетание изящных гардин, ламбрекенов и легкого тюля, для барокко, арт-деко — роскошные портьеры, для минимализма, хай-тека — японские шторы, рулонные полотна, а для прованса, кантри, этно — простые ситцевые занавески незатейливой раскраски.

Популярные статьи  Мех и шкуры в интерьере

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)
Японские полотна – стильные, компактные, позволяют регулировать уровень освещения комнаты

Комнату отдыха можно оформить в смежной, или контрастной цветовой гамме. Текстиль и отделка схожих оттенков зрительно расширяют пространство, контрастных тонов – позволяют расставить акценты в дизайне интерьера.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)
Комната, удачно задекорированная текстилем, засияет подобно бриллианту в благородной оправе

Оформление стен, пола и потолка

Имея небольшое пространство, следует максимально аккуратно и грамотно подходить к вопросу его дизайна. Если в большой кухне создать интерьер своей мечты не представляет особых проблем, то в компактной дела обстоят сложнее. Придется учитывать множество факторов и использовать светлую отделку, глянец, простую по форме и функциональную мебель. Большим количеством декора лучше не увлекаться, чтобы не захламить пространство.

Стены

В оформлении маленьких кухонь нужно всегда придерживаться простого правила – использовать как можно больше светлых оттенков. Не обязательно брать белый или бежевый цвета для стен. Можно остановиться на песочных, бедно-желтых, нежно-зеленых или светло-голубых тонах. Оттенки должны быть мягкими пастельными или нейтральными.

В качестве отделки стен подойдут разные варианты, например: обои, декоративная штукатурка, покраска, плитка и т.д. Но не стоит выбирать материал, который имеет толщину вроде декоративных панелей, деревянных досок, камня или кирпича, так как это дополнительно украдет и без того маленькое пространство.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Потолок

Поскольку потолок у кухни в брежневке достаточно высокий, примерно 2,5-2,7 метров, допустимо использовать для него подвесную конструкцию, состоящую из нескольких уровней. Для большего эффекта ступени могут декорироваться встроенной точечной подсветкой, светодиодной лентой по периметру и т.д. Натяжное глянцевое или матовое полотно также уместно. Можно комбинировать подвесную и натяжную конструкцию. Особый эффект создаст зеркальный потолок, который будет визуально увеличивать помещение.

Еще одним простым и доступным вариантом является использование ПВХ-панелей. В магазинах они представлены в разнообразном дизайне и цвете, но для потолка лучше всего использовать максимально светлые оттенки, лучше белые. Плюсы ПВХ-панелей в их простом монтаже, легком весе и больших декоративных возможностях. С их помощью поверхность потолка кардинально преобразится.

Пол

В качестве напольного покрытия лучше всего выбрать керамическую плитку, ламинат или качественный линолеум. Хорошо, если поверхность будет немного блестеть, это добавит ощущение пространства и визуально увеличит кухню. По цвету пол может быть любым, главное – соответствие общей стилистике и дизайну. Но все-таки не стоит делать его светлее стен и потолка.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Особенности зданий

Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

На лестничной площадке «брежневки» располагаются 3-4 квартиры. Впервые лифты и мусоропроводы в подъездах появились именно в таких домах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Описание брежневки и варианты перепланировки

На протяжении длительного периода планировки брежневок пользовались большой популярностью. Сооружения подобного типа выглядят следующим образом:

  1. При строительстве использовали бетонные панели. Они существенно ускоряли процесс постройки и делали сооружения более дешевыми.
  2. Выглядят сооружения непривлекательно: серые, с близким расположением окон. За длительный период эксплуатации применяемые материалы при строительстве потеряли свою привлекательность.

Особенности зданий и квартир

Перепланировка брежневки усложняется по причине применения плит в качестве основного материала. Поэтому все стены выступают в качестве несущих элементов. Подобные проекты применялись при строительстве вплоть до 1980 г., даже после появления новых их используют во многих странах. Это прежде всего связано с низкой стоимостью бетонных плит и ускорением процесса строительства.

Первое время возводили сооружения только с 5 этажами. Это связано с тем, что архитекторы не могли с точностью определить, какую нагрузку сможет выдержать используемый материал при строительстве. Через некоторое время стали появляются здания с 9, 10, 14 и 17 этажами. Вместо панелей также стали использовать кирпич и блоки, но подобные сооружения встречаются крайне редко по причине высокой стоимости.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Преимущества и недостатки

На протяжении длительного периода архитектуры страны практически не создавали проекты для возведения жилых сооружений. Поэтому брежневки представлены улучшенными хрущевками. Изменения заключаются в следующем:

  1. Квартиры стали больше. Однако показатель был изменен всего на 2 кв. м. Максимальная площадь составила 76 кв. м.
  2. Новшеством стало то, что в высотках устанавливали лифты и мусоропроводы. Их наличие существенно повысило комфорт в сооружении. Однако состояние подъездов ухудшалось из-за засорения шахты, после чего в сооружении появлялись грызуны и другие вредители.

Нововведения могут считаться достоинством и недостатком нового типа сооружений, поэтому проект хрущевок со временем перестали использовать. К плюсам сооружения относят:

  1. Несущими стенами стали не только внешние, но и внутренние. Это существенно повысило устойчивость сооружения.
  2. По проекту санузел в брежневке стал раздельным, и только в некоторых однокомнатных квартирах его сделали совместным.
  3. Высота потолка была увеличена до 2,7 м.
  4. Увеличили площадь лестничных пролетов.
  5. Описание и типовые планровки указывают на то, что в хрущевках были проходные комнаты, но в рассматриваемом случае все они стали изолированными.
  6. Вместо балконов стали делать лоджии, которые характеризуются большей площадью.
  7. Дизайн кухни брежневки не во многом отличается по причине одинаковой площади.

Недостатков у проекта много, поэтому его сегодня не используют при строительстве. Они заключаются в следующем:

  1. Перепланировка двухкомнатной брежневки сложна по причине того, что межкомнатные стены выступают в качестве несущих.
  2. Применение бетонных панелей стало причиной, по которой в домах зимой холодно, а летом жарком. Решить проблему можно только при самостоятельной изоляции помещений.
  3. В квартирах шумно, соседи часто слышат друг друга.

Алгоритм перепланировки кирпичной брежневки

После получения проектных документов необходимо обратиться к муниципальной жилищной комиссии. В данном случае срок согласования может составлять до 45 дней

. В случае одобрения на руки собственнику квартиры выдается разрешение на переустройство.

Важно учитывать то, что все ремонтно-строительные мероприятия должны проводится специалистами, имеющими лицензию, позволяющую реализовывать соответствующие работы. Срок завершающих операций в большинстве случаев длится в пределах одного месяца

За это время придется оплатить стоимость некоторых услуг, стоимость которых составляет порядка 2 000 рублей

Срок завершающих операций в большинстве случаев длится в пределах одного месяца. За это время придется оплатить стоимость некоторых услуг, стоимость которых составляет порядка 2 000 рублей.

Перед началом соответствующих ремонтных мероприятий рекомендуется просмотреть фото до и после перепланировки. Это поможет сформировать приемлемый интерьер с учетом потребностей каждого конкретного заинтересованного лица.

Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке

Плюсы этого типа зданий и жилых помещений:

  1. Многих порадовала гидроизоляция в санузле.
  2. Широкие подоконники
  3. Кирпичные варианты зданий, они теплые и надежные.
  4. В некоторых модификациях под названием «башни» кухни спроектированы в больших размерах. Их метраж составляет около 10 кв. м.
  5. Наличие хороших и комфортабельных лоджий.
  6. Два лифта разного назначения.
  7. Много преимуществ перед «сталинками» (лестничные пролеты шире, наличие «холодильника» под подоконником, удобное расположение комнат, особенно тех, что имеют две и больше).
Популярные статьи  7 примеров, когда растения могут испортить интерьер

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку.

Поскольку такой вариант постройки помещений уже изжил себя, можно найти и много небольших недостатков в такой идее.

Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. 

Это касается, в первую очередь:

  1. Панельных модификаций домов, часто не предусматривающих проблемы местности. В результате внутри помещения было холодно, а летом очень жарко, из-за быстро нагрева поверхности.
  2. Расположение кухни со смежной стеной с санузлом или туалетом. Уровень шумоизоляции низкий, а наличие окошка вверху усиливает эффект присутствия человека в маленькой комнатке.
  3. Мусоропроводы требуют особой подготовки перед их эксплуатацией или регулярной чистки специально обученным персоналом. Несведущие жители неправильно используют отвод мусора, он забивается и становится привлекательной средой для разведения живности типа крыс и тараканов.

Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Если жильцы подъезда могут скооперироваться и решить ряд задач, то большинство минусов можно было бы нивелировать или избавиться от них. Но это редкость, так как в таких зданиях проживают люди с низким и средним достатком, отличающиеся особенным менталитетом.

Такое жилье предназначалось для больших семей.

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-464А

5-этажные панельные дома
1966-1973 г.г.

общая характеристика квартир

площадь кухни : 6,2 кв.мсанитарный узел : раздельныйвысота потолков : 2,5 мдополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

1-комнатные
2-комнатные

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

3-комнатные
4-комнатные
СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома 1966-1967 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры общая характеристика квартир
площадь кухни : 6,0 кв.мсанитарный узел : раздельный (в 1-комнатных — совмещенный)высота потолков : 2,5 мдополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома 1967-1970 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры общая характеристика квартир
площадь кухни : 6,0 кв.мсанитарный узел : раздельныйвысота потолков : 2,5 мдополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
1-комнатные (1966-1967 г.г.)
1-комнатные (1967-1970 г.г.)
2-комнатные (1966-1967 г.г.)
2-комнатные (1967-1970 г.г.)
3-комнатные (1966-1967 г.г.)
3-комнатные (1967-1970 г.г.)
4-комнатные (1966-1967 г.г.)
4-комнатные (1967-1970 г.г.)
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

Рассмотрим варианты перепланировки

брежневки, хрущевки и квартиры в доме серии П44Т. С умом 2-комнатную жилплощадь легко можно превратить в 3-комнатную. Не забывайте только, что все предстоящие действиянеобходимо узаконить

С этого важного момента мы и начнем

Варианты дизайна для интерьера квартиры в брежневке с фото

Дизайн брежневки должен быть выдержан в светлой гамме. Для отделки стен, пола и потолка кухни лучше выбирать нейтральные природные оттенки бежевого, песочного и белого цвета. В качестве акцента могут выступать яркие фасады модульной кухни и посуды.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Яркие фасады с глянцевыми поверхностями помогут визуальному расширению пространства

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

В гостиной комнате в качестве ярких акцентов можно использовать предметы мебели

Очень необычно будет смотреться стиль лофт. Имитация белой кирпичной кладки на стенах в сочетании с темными фасадами мебели превратят старомодное помещение в изысканную и современную кухню.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Стильно и красиво смотрится кухонный гарнитур с отделкой под темное дерево

Для спальных комнат лучше подбирать определенные сюжеты, вызывающие положительные эмоции у каждого члена семьи. Например, детскую можно оформить в виде иллюстрации к той или иной сказке. В комнате девочки могут преобладать пастельные и пудровые оттенки персикового, розового и лилового цвета. В комнате мальчика уместно будут смотреться все оттенки синего. Текстиль для мебели лучше подбирать нейтрального серого цвета. Этот тон идеально подходит к любым оттенкам, уравновешивая и дополняя цветовое решение комнаты.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

На фото пример оформления детской комнаты для девочки школьного возраста

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

На фото вариант обустройства комнаты для мальчика подросткового возраста

Для небольшой ванны и туалета следует выбирать кафель светлых оттенков. Это наиболее подходящий способ визуально расширить площадь.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Замена громоздкой ванны на компактную душевую кабину позволит выделить место для стиральной машинки

В случае, когда сделать современную перепланировку в двухкомнатной брежневке невозможно по техническим соображениям, на помощь придут интересные дизайнерские решения для интерьера. Главным условием является преобладание в интерьере светлых оттенков, способны визуально расширить небольшое пространство комнат.

Дизайн хрущевки 2 комнаты смежные

Согласитесь, что в малогабаритной квартире, в которой всего 2 комнаты, к тому же смежные, не приходится мечтать о просторной спальне. Поэтому это помещение должно быть такого размера, чтобы оно вмещало в себя кровать и пару тумбочек. Для создания интимной обстановки, вместо распашных дверей, рекомендуется установить раздвижные системы, которые мы видим на фото.

Гостиная в хрущевке – это та зона, где принимаются гости, проводятся семейные торжественные обеды, собирается по вечерам вся семья. Это означает, что дизайн зала, созданный своими руками должен быть красивым, удобным и по-домашнему уютным. Для получения максимальной площади, можно задействовать и балкон или лоджию.

Объединив зал и балкон, вы получите большое пространство для создания гостиной. Чтобы полученное помещение рационально использовалось всеми членами семьи, необходимо в зале расположить телевизор, удобный диван, столик для кофе и журналов. При необходимости одну из частей можно отгородить ширмой и создать там детский уголок. Если один из членов семьи работает на дому, на лоджии, можно организовать удобное рабочее место.

Как уже упоминалось выше, перегородку между кухней и комнатой лучше частично снести, а на ее месте оформить барную стойку. Тогда на границе двух смежных помещений можно будет создать обеденную зону.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места.

А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья

При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке

Популярные статьи  Как зонировать гостиную?

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Смета

Наименование Цена
Акриловая ванна Roca Sureste  20 860 руб.
Унитаз Roca Gap  18 460 руб.
Душевая стойка Elghansa Mondschein White 29 950 руб.
Смеситель Clever Agora Xtreme 12 450 руб.
Раковина Art Ceram Cognac  16 500 руб.
Кровать Икеа Копардаль  10 799 руб.
Прикроватный столик Икеа Гладом 1 299 руб. X 2 шт. 2 598 руб.
Настенный софит Икеа Кварт 599 руб. X 2 шт.  1 198 руб.
Комод Cosmorelax Tara  75 390 руб.
Шторы Икеа Аннакайса  4 999 руб.
Карниз Икеа Хуганд/Рэкка  1 384 руб.
Кухонный гарнитур + оборудование, фасад Икеа Кунгсбакка  110 000 руб.
Полки навесные Икеа Бергсхульт / Грангульт 1 499 руб. X 5шт. 7 495 руб.
Барный стул Allegra 16 390 руб. Х 2 шт. 32 780 руб.
Светильник над островом Maytoni Broni 2 990 руб. Х 2 шт. 5 980 руб.
Полка Икеа Мосслэнда  399 руб.
Полка навесная Икеа Лакк 799 руб. X 5 шт. 1598 руб.
Тумба под ТВ Икеа Стокгольм  24 999 руб.
Рабочий стол Икеа Гертон  21 999 руб.
Рабочий стул Loft Design 6 900 руб. X 2 шт. 13 800 руб.
Светильник над рабочим столом Икеа Ранарп 2 499 руб. X 3 шт. 7 497 руб. 
Торшер Икеа Арёд  3 999 руб.
Диван SK Design Vittorio ST  63 600 руб.
Крючки для полотенец и одежды Икеа Скуггис 269 руб. X 15 шт. 4 035 руб.
Пол Barlinek Ivory Grande  120 000 руб.
Краска для стен Tikkurila Perfecta  30 000 руб.
Межкомнатные двери Profil Doors 13 000 руб. X 4 шт. 52 000 руб.
Трубчатые радиаторы Guardo Pilon  80 000 руб.
Розетки Schneider Оdace  56 000 руб.
Плитка под белый мрамор Italon Ceramica Statuario  58 000 руб.
Плитка под дерево Italon Ceramica Honey  22 000 руб.
ИТОГО 910 769 руб.

Большую часть ремонтных работ хозяева делали самостоятельно. Рабочих нанимали только для работ в ванной комнате (40 000 руб.) и укладки пола (50 000 руб.). Оставшиеся 100 000 ушли на основное не декоративное освещение, заказную мебель в гардероб.

Информация по проекту

  • Месторасположение: Город Санкт-Петербург, улица Замшина
  • Метраж: 46 м²
  • Тип постройки: «Брежневка» ЛГ-502-В-9
  • Количество комнат: 2
  • Бюджет: 1,1 млн. рублей
  • Дизайн: Кутилина Анна, архитектор студии дизайна интерьера bobo.space.

Перепланировка брежневки

Нужно заметить, насколько серьезно прочувствовали этот момент профессиональные дизайнеры. Они постарались добиться уникальных результатов, поэтому раз от раза старались улучшить каждый очередной проект.

Правда, существует еще один важный момент, порадовавший потенциальных покупателей. Дело в том, что дизайн кухни в хрущевке всегда был сильно ограничен. Теперь же ее площадь сильно изменилась, поэтому появился шанс внести настоящие изменения в окружающую атмосферу домашнего уюта. В некоторых домах хозяйке отдали целых 7 квадратных метров, которые по меркам того времени показались слишком странными. Вследствие этого даже сейчас дизайнерам удается справиться со сложными пожеланиями своих заказчиков.

Приемы для перепланировки

Казалось бы, на имеющихся фактах можно остановиться, показав удобство жилья на вторичном рынке. Однако обновление планировки все равно потребует особого внимания. Так что можно перечислить несколько наиболее оригинальных и распространенных вариантов.

  1. Кухня-студия. Сначала нужно вспомнить о восхитительных фото, где появляются удобные кухни-студии. В них можно создать комфортную обстановку, где поместится не только гарнитур, но и обеденный стол и даже большой диван. За счет этого члены семьи находят в своей квартире одно из самых уютных помещений.
  2. Совмещенный балкон. Также интересным предложением является объединение балкона и комнаты. Все-таки площадь последней оказывается в брежневке недостаточной, поэтому людям хочется расширить ее любым доступным способом. Использование правильной теплоизоляции и отопления балкон превращается в дополнительную часть комнаты.
  3. Совмещенный санузел. В течение долгих лет соотечественники ждали разделения, однако, в последние годы предпочитают объединять туалет и ванную комнату. За счет такого шага планировка наполняется удобством и обеспечивает достаточное свободное пространство для превосходного проекта дизайнера.

В квартире брежневке при должном старании человек создаст удивительный дизайн интерьера. Многочисленные преимущества новой планировки обеспечивают замечательные результаты, которые никак не ожидаются никем из соотечественников, считающих времена Брежнева плохими.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)

Кухни в брежневках маловаты, их площадь всего 6-8 кв. м. Что можно улучшить в планировке такой кухни, как ее лучше отремонтировать, как обставить и осветить, знают специалисты по интерьеру. Если у вас такая кухня, вы можете почерпнуть идеи для лучшего обустройства ее в их рекомендациях.

Дизайн спален брежневке

Дизайн спальни — Дизайн спален брежневке

Спальня, интерьер которой уютный, гармоничный и стильный, представляет собой идеальное место для отдыха, восстановления сил и релакса. В ней приятно проводить время: смотреть фильмы, слушать музыку, читать книгу, а главное – спать

Чтобы создать комфортный интерьер в спальне, важно учитывать все детали:

  • личные предпочтения владельца в плане цветовой гаммы и стиля;
  • размер и планировку комнаты;
  • цены на спальные гарнитуры;
  • габариты мебели и количество предметов в гарнитуре;
  • материал, из которого изготовлены предметы спальни (кровати, тумбы, шкаф);
  • функциональность гарнитура.

Важно также учитывать возраст владельца комнаты. Спальни детские меблируют безопасной, экологичной, трансформирующейся мебелью

Для подростков важен цвет обстановки и ощущение замкнутости пространства. Для молодой семейной пары подбирают гарнитур, который учитывает интересы обоих супругов. Например, он может быть укомплектован большой кроватью и красивым туалетным столиком.

Какие приемы помогут сделать кухню-брежневку более просторной

Чтобы визуально увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет. Существуют и другие хитрости, которые помогут добиться поставленной цели

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)Обилие света всегда положительно сказывается на восприятии размеров помещения.

Не стоит перегружать небольшое помещение различным декором: витиеватыми фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)Такую кухню легче содержать в чистоте.

На такой кухне нет места большим картинам в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и цветочным горшкам, многочисленным семейным фотографиям на стенах. Слишком перегруженная подобными вещами кухня будет похожа на лавку старьевщика.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)Декор уместен, но в небольших количествах.

Чтобы помещение не выглядело слишком холодным и неприветливым, часть посуды разрешается оставить на виду, красиво расположив ее на открытых полках.

Здесь также важно не переусердствовать: посуда должна гармонировать с другими элементами. Значительно сэкономить пространство помогут рейлинги и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари

Значительно сэкономить пространство помогут рейлинги и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

Стильный ремонт в брежневке 49 кв м (фото до и после)На рынке сейчас представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на небольшой кухне.

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий